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退货起诉状怎么写【退三通费民事起诉状范本】

时间:2021-07-25 23:12:02

民事诉讼状 原告:原告:男,出生年月日,苗族、 出生地:贵州省雷山县,中专,无业,住丰球领地楼单元楼层号。 联系电话号码: 退三通费民事起诉状范本 被告:贵州xx房地产开发有限公司、 地址:贵州省凯里市永丰路东侧、 统一社会信用代码: 3358 WWW.Baidu.com /小毛/ 抄送, 法人代表: xxx 联系地址: 0855-8066xxx 邮政编码: 556000。 诉求事项: 法院判决,原告2015年8月21日向被告支付的“图形充值67.97元,电表开户费520.00元,燃气管道开通费2200.00元,有线电视开通费980.00元,共计3767.97元,利息791.27元。 以上退款金额合计: 4559.24元。 案件的受益费由被告承担。 事实和理由: 1 .我于2015年5月24日与被告签署《商品房买卖合同》 (编号: 2015004299 ),通过现金支付和贷款支付的方式向被告支付售罄金额,形成了房屋买卖的事实。 2. 《商品房买卖合同》 (编号: 2015004299 )第十二条规定“供电、供水、闭路电视等,需要买家自行办理开通使用手续”《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》 (贵州省人大常委会,文件编号:公告第2号,公布时间: 2009-01-001 ) 时效性:有效(第三十一条第七款)供水、供电、时效性)有效)约定的商品房价格应当包括水、电等配套设施的建设安装费用。 上述合同内容对照对应法规说明,合同上述内容与法规规定不一致,违反法规规定。 3. 《中华人民共和国合同法》第五十二条第三款、第五款中明确规定,违反法律、行政法规强制规定的合同内容为无效合同内容。 第四十条格式条款有本法第五十二条和第五十三条规定的情形,或者提供格式条款的一方免除其责任,加重对方责任,排除对方主要权利的,该条款无效。 根据上述1、2、3条,要求法院依法取消《商品房买卖合同》 (编号: 2015004299 )第十二条“供电、供水、闭路电视等需要买家自行办理开通使用手续”的违法内容。 4、我们的职业工作与房地产和法律工作行业平时接触很少,直到2019年9月才知道。 贵州省人大法制委员会向省住建厅提交的《关于贵州省城镇房地产开发经营管理条例有关问题询问的答复》和《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》事项。 根据《中华人民共和国合同法》第五十五条,撤销权消灭的是第一款。 有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的规定。 我们要求法院依法取消《商品房买卖合同》 (编号: 2015004299 )第十二条“供电、供水、闭路电视等,需要购买者自行办理开通使用手续”的违法内容。 是在知道《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》这个法规的内容后的一年内行使撤销权。 所以,我们的司法诉讼时间是合法有效的。 5 .根据贵州省人大法制委员会对省住建厅作出的《关于贵州省城镇房地产开发经营管理条例有关问题询问的答复》规定,根据《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十一条第一款、第二款的规定,新建商品房附属的水电、燃气、通信、有线电视等设施的建设安装费用应当包括在商品房的销售价格中因此,我们的燃气开户费、电表开户费、央视开户费的缴费性质是被告无理反复向原告提出请求,必须依法返还原告。 6 .被告事实上没有执行“供电、供水、闭路电视等,买方亲自到有关单位办理手续后使用”的规定,要求直接向被告缴纳上述费用。 除了约定的商品房价格、金额外,还非法收取了我的电表开户费520.00元,燃气管道开通费2200.00元,有线电视开通费980.00元,共计: 3700元。 以上情况表明被告有“合同诈骗”的不正当行为。 7 .根据中国人民银行规定,自2015年6月28日起,5年以上贷款期贷款利率为5.4%,2015年8月21日,我向被告缴纳燃气管道开通费、电表开通费、有线电视开通费、图形设计费共计3767.97元, 截至2015年8月21日,已经有4年的充裕时间,如果按4年计算利息,则为3767.97*5.25%*4=791.27 (元)。 8、图画书代的自然属性通常属于房屋建设配套基础设施建设的范畴,应当包括在约定的商品房购买价格范围内。 综上所述,要求法院以事实为证据,以法律为标准,依法支持我的诉讼请求,维护原告的合法权益。 (原因) xxx人民法院 :1、本诉状副本一份 二、证据清单2份 公诉人:《签名》,2019年9月2日xxxxx